Определение о назначении экспертизы

Дело №2-942/2014

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(о назначении судебной экспертизы)

 

05 сентября 2014 года г.Тосно Ленинградской области

 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леоненко Е. А.,

при секретаре: Алиевой С. А.

с участием представителей истца Н., Б.

представителя ответчика П.

рассмотрев исковое заявление Г. к В. о признании межевания и сведения государственного кадастра недвижимости недействительным, признании регистрации права собственности на земельный участок недействительным, взыскании судебных расходов,

 

установил:

 

Г. обратился в суд с иском к В. о признании межевания и сведения государственного кадастра недвижимости недействительным, признании регистрации права собственности на земельный участок недействительным, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Г. является владельцев земельного участка №2 площадью 1000 м², расположенного по адресу: Ленинградская область Тосненский район массив Мишкино-Поркузи, СНТ «Поркузи», на основании постановления администрации Тосненского района ленинградской области от 19.05.2008 года №898-па. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что в границах земельного участка принадлежащего истцу проведено межевание земельного участка №1, с кадастровым номером 47:26:0209002:102, принадлежащему на праве собственности В., с полным наложение границ, при этом произведя захват земельного участка и возведенного на нем 2-х этажного дома и других строений.

В судебном заседании представителями истца заявлено ходатайство с проведении судебной строительно-технической (землеустроительной) экспертизы, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

1. Изменилось ли фактическое местоположение земельного участка № 2 в СНТ «Поркузи» массива «Мишино-Поркузи» Тосненского района Ленинградской области, относительно его местоположения установленного в заключении эксперта № 248-/65 от 18.02.2012, составленном в ходе рассмотрения дела № 2-73/2012?

-Накладываются ли границы земельного участка №1 и земельного участка №354 а в СНТ «Поркузи» массива «Мишино-Поркузи» Тосненского района Ленинградской области, и если да, то какая площадь такого наложения.

Представители истца просили назначить судебную строительно-техническую (землеустроительную) экспертизу в Городском учреждении судебной экспертизы, обязались произвести её оплату.

Представитель ответчика П. поддержал ходатайство о проведении экспертизы и просил поставить перед экспертом вопросы:

1)Определить имеется ли наложение границ земельных участков №1, расположенного по адресу: Ленинградская область Тосненский район массив «МишкиноОПоркузи» СНТ «Поркузи», кадастровый номер 47:26:0209002:102 и №2 расположенного по адресу: Ленинградская область Тосненский район массив «МишкиноОПоркузи» СНТ «Поркузи».

2) Если наложение границ участков №1 с кадастровым номером 47:26:0209002:102 и земельного участка №2, расположенных по адресу: Ленинградская область Тосненский район массив «МишкиноОПоркузи» массив «Мишкино-Поркузи» СНТ «Поркузи, имеется, то определить площадь данного наложения и координаты характерных точек наложения.

Представитель ответчика гарантировал оплату поставленных им вопросов ответчиком. Проведение экспертизы просил поручить ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-петербурга», расположенного по адресу: Санкт-петербург, Коломяжский пр. д. 18, офис 5-143.

В судебное заседание не явился истец, ответчик, третьи лица, которые были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие указанных лиц.

Выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, ремесла, суда назначает экспертизу.

С учетом заявленных исковых требований, суд полагает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую (землеустроительную) экспертизу, при этом суд полагает возможным уточнить и конкретизировать вопросы, поставленные сторонами перед экспертом, в связи с тем, что некоторые вопросы дублируются, а также назначить иное учреждение для её производства.

Суд с учетом мнения сторон, права суда на определения экспертного учреждения при назначении и проведении экспертизы, полагает, что проведение судебной строительно-технической экспертизы необходимо поручить Обществу с ограниченной ответственности «Центр судебных экспертиз» (Санкт-Петербург, ул. 8-я Советская, дом 37-39, т. 8- (812) 577-43-64).

В соответствии со ст. 216 ГПК РФ суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы. Суд считает целесообразным приостановить производство по делу на время производства экспертизы.

Последствия ч.3 ст. 79 ГПК РФ о том, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым, сторонам разъяснены и понятны.

Решая вопрос о судебных расходах на проведение экспертизы, суд руководствуется положениями ст. 96 ГПК РФ с учетом того, что ходатайство о назначении экспертизы заявлено стороной истца и ответчика, суд считает возможным возложить расходы по оплате расходов на проведение экспертизы на сторону заявившей вопрос.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 79, 80, 84-86, ч. 1 ст. 96, ст. ст. 216-218, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

 

определил:

 

Назначить по гражданскому делу по иску Г. к В. о признании межевания и сведения государственного кадастра недвижимости недействительным, признании регистрации права собственности на земельный участок недействительным, взыскании судебных расходов, строительно-техническую (землеустроительную) экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1) Соответствуют ли фактическое расположение земельного учас №1 в СНТ «Поркузи» массива «Мишкино-Поркузи» Тосненского райоъ Ленинградской области проекту застройки территории СНТ «Поркузи» массива «Мишкино-Поркузи» Тосненского района Ленинградской области.

2) Соответствуют ли фактическое расположение земельного участка №2 в СНТ «Поркузи» массива «Мишкино-Поркузи» Тосненского района Ленинградской области проекту застройки территории СНТ «Поркузи» массива «Мишкино-Поркузи» Тосненского района Ленинградской области.

3) Соответствуют ли фактическая граница и площадь земельного участка №1, расположенных по адресу: Ленинградская область Тосненский район массив «Мишкино-Поркузи» СНТ «Поркузи», его юридическим границам и юридической площади.

4) Соответствуют ли фактическая граница и площадь земельного участка №2, расположенного по адресу: Ленинградская область Тосненский район массив «Мишкино-Поркузи» СНТ «Поркузи», его юридической площади схеме расположения границ земельного участка.

5) Если не соответствует, то в какую сторону произошло смещение границ земельного участка №1 в СНТ «Поркузи» массива «Мишкино-Поркузи» Тосненского района Ленинградской области. Имеется ли смещение границы земельного участка №1 в сторону земельного участка №2 в СНТ «Поркузи» массива «Мишкино-Поркузи» Тосненского района Ленинградской области.

6) Накладываются ли границы земельного участка №1 и земельного участка №2 в СНТ «Поркузи» массива «Мишкино-Поркузи» Тосненского района Ленинградской области, если имеется, то определить площадь данного наложения с указанием координат и характерных точек наложения.

7) Имеются ли на земельном участке №1 и земельном участке №2 в СНТ «Поркузи» массива «Мишкино-Поркузи» Тосненского района Ленинградской области какие-либо строения, в случае наличия строений указать не нарушают ли они юридической границы участков №1 и 2 и соответствуют ли градостроительным, строительно- техническим нормам.

8) В случае нарушения строениями границ соседнего участка №1 или 2 указать на какое расстояние необходимо перенести строение для восстановления юридических границ между земельными участками №2 и №1 (в случае нарушения его места расположения)?

 

Эксперту провести непосредственное обследование земельных участков №1 и №2 расположенных по адресу: Ленинградская область Тосненский район «Поркузи» массива «Мишкино-Поркузи» Тосненского района Ленинградской области, в присутствии истца Г., ответчика В.

Производство экспертизы поручить экспертам Общества с ограниченной ответственности «Центр судебных экспертиз» (Санкт-Петербург, ул. 8-я Советская, дом 37-39, т. 8- (812) 577-43-64).

Возложить на руководителя экспертного учреждения обязанность разъяснить эксперту права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Эксперта предупредить об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Экспертизу провести и направить в суд экспертное заключение до 20 октября 2014 года.

Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела № 2-942/2014; 2-73/2012, с инвентарными делами.

Обязать экспертное учреждение известить о времени осмотра объектов и земельных участков истца №1, проживающего по адресу: Санкт-Петербург, и ответчика В., проживающего по адресу: Санкт-Петербург.

Обязать истца Г. и ответчика В. обеспечить доступ эксперта на принадлежащие им земельные участки и к указанным объектам.

Расходы по проведению экспертизы возложить за вопросы № 2,4,6,8 на истца Г., за вопрос №1,3,5,7 на ответчика В.

Производство по делу по иску Г. к В. о признании межевания и сведения государственного кадастра недвижимости недействительным, признании регистрации права собственности на земельный участок недействительным, взыскании судебных расходов- приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

 

Судья Леоненко Е.А