Решение суда

Дело № 2-65/18

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Санкт-Петербург 13 марта 2018 года

 

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ткачевой О. С., с участием представителя истца В. по доверенности Л., с участием представителя ответчика администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга по доверенности И.,

при секретаре Косаревой С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Истец В. обратилась в суд с иском к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург,. В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что 02 ноября 2016 года В.Г. подала документы на приватизацию занимаемой ею квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург. 02 ноября 2016 года в МФЦ Адмиралтейского района был подан полный комплект документов и открыто Приватизационное дело от 02 ноября 2016 года. Оформить право собственность не успела 17 ноября 2016 года В.Г. скончалась – Свидетельство о смерти выдано. Наследников первой очереди нет, она является наследником второй очереди по закону. В.Г. является ее сестрой.

Исковое заявление В. принято к производству Ленинским районным судом Санкт-Петербурга по правилам ст. 30 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены Жилищный комитет Санкт-Петербурга, ГБУ «Горжилобмен», нотариус Г., нотариус П., Я.

Истец В., будучи извещена надлежащим образом о месте, времени и сути судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, доверила защиту своих законных прав и интересов представителю по доверенности Л.

Представитель истца В., действующая на основании доверенности, выступая в защиту законных прав и интересов истца, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга по доверенности И. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал. В обоснование возражений ссылается на то обстоятельство, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку В.Г. поданы документы для заключения договора на приватизацию спорного жилого помещения в лице представителя по доверенности С. Доверенность, выданная 10.10.2016 года ввиду слабого зрения подписана рукоприкладчиком С.Н. Полагает, что ввиду отсутствия медицинских документов о наличии какого-либо заболевания глаз у В.Г., рукоприкладчик не имела права подписать удостоверенную нотариусом доверенность.

Третьи лица Управление Росреестра по СПб и Ло, Жилищный комитет Санкт-Петербурга, ГБУ «Горжилобмен», нотариус Г., нотариус П., Я. о времени и месте судебного заседания извещены просили рассмотреть дело в их отсутствие. Пояснений по существу иска не представили.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив представленные письменные доказательства, отвечающие принципам относимости и допустимости, анализируя показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что нанимателем спорной квартиры 33,50 м² по адресу: Санкт-Петербург, на основании ордера является В.Г..

02 ноября 2016 года В.Г. обратилась через Многофункциональный центр Адмиралтейского района с заявлением и пакетом документов необходимым для приватизации жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, СПБ ГБУ «ГЖО» было сформировано дело.

17 ноября 2016 года В.Г. скончалась – Свидетельство о смерти выдано.

Регистрация перехода права в отношении объекта не была произведена в связи со смертью В.Г.

Истец В. просит включить право собственности на квартиру в наследственное имущество, ссылаясь на то, что В.Г. подала заявление на приватизацию занимаемой квартиры при жизни, но по независящим от нее причинам в связи со смертью регистрация договора не была произведена.

В.Г. и В. являются сестрами, что подтверждается копией свидетельства о рождении В.Г. и копией свидетельства о рождении В. Согласно представленным свидетельствам о рождении отцом В.Г. и А. (В.) И. является В.Н.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В Санкт-Петербурге порядок заключения договоров передачи квартир в собственность установлен Приказом Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 01.07.1996 N 32 «О порядке заключения договоров передачи квартир в собственность граждан», в соответствии с Инструкцией для осуществления своего права на приватизацию жилья граждане обращаются в Центральное городское или районные агентства приватизации (далее «агентство») с заявлением по установленной форме на имя председателя Жилищного комитета мэрии или главы администрации района, заявление подписывается всеми членами семьи (семей) в возрасте от 14 лет и старше и/или доверенными лицами. К заявлению должны быть приложены документы – справки ф.7 и 9 и иные по требованию.

На основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1548 «О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175» к полномочиям Жилищного Комитета Санкт-Петербурга была отнесена передача жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-петербургским государственным учреждением «Горжилобмен».

Истцом представлены доказательства того, что В.Г. при жизни изъявила намерение приватизировать занимаемую ею квартиру: выдала доверенность на предоставление ее интересов по вопросам приватизации, подала в установленном порядке заявление с документами (л.д. 63-64, 77-107), но не была произведена регистрация перехода права собственности по независящим от нее причинам (в связи со смертью), суд считает, что исковое требование о включении в наследственную массу спорной квартиры законно, обоснованно, подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства по запросу суда нотариус П. представила выписку из бумажного реестра №Д том 2, регистрации нотариальных действий, выписка из электронного реестра нотариальных действий, находящихся в единой информационной системе нотариата «Нот», скан-образ доверенности, хранящейся в электронном реестре.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства 07.11.2017 года были допрошены свидетели, которые дали показания, что в 2016 году являлись работниками СПб ГБУ «КЦСОН» в качестве социальных работников посещали В.Г., по ее просьбе занялись сбором необходимых документов для приватизации.

Свидетель дала показания о том, что работая в должности социального работника, осуществляла уход за В.Г., выполняла ее поручения, ходила в магазин за продуктами. С каждым разом В.Г. хуже видела, это выражалось в том, что предавая денежные средства для покупки продуктов, она спрашивала какай это купюра, передвигалась с осторожностью по квартире. Пояснила, что хочет приватизировать квартиру, попросила вызвать нотариуса для оформления доверенности. Она нашла нотариуса, нотариус оформлял доверенность дома. За медицинской помощью В.Г. по поводу ухудшения зрения не обращалась.

Свидетель С. Н. дала показания о том, что в 2016 году работала в должности социального работника в СПб ГБУ «КЦСОН». Иногда ухаживала за В.Г. Видела, что у нее плохое зрение. По факту оформления доверенности на оформление приватизации к ней обратилась по поручению В.Г. она поставила подпись в доверенности как рукоприкладчик. Нотариусом все положения действующего законодательства были разъяснения В.Г. Подписать доверенность она не могла в силу слабого зрения. Текст доверенности был зачитан вслух.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

После смерти В.Г. нотариусом Г. было открыто наследственное дело. Кроме В. с заявлением о принятии наследства обратился Я. (привлечен к участию в деле в качестве третьего лица), однако он является наследником 7 очереди, тогда как В.И. второй. Родственные отношения подтверждаются следующими документами обозревавшимися судом и приобщенными к материалам дела: Свидетельство о рождении В.Г., Свидетельство о смерти В.Г., Свидетельство о смерти А., Свидетельства о смерти В.Н., Свидетельство о рождении А., Справка о заключении брака, Свидетельства о расторжении брака, Свидетельство о заключении брака, Свидетельство о расторжении брака, Свидетельства о заключении брака В.Г., Свидетельство о расторжении брака, Справка о заключении брака, Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о перемене имени. Кроме того, родственные отношения подтверждены определением Петроградского районного суда города Ленинграда по гражданскому делу №2-629/1963 года по иску А. об установлении факта отцовства и взыскании алиментов (л.д. 73-75).

Факт родственных отношений между В.Г. и В. не оспаривался в ходе рассмотрения дела.

16 мая 2017 года В. подала заявление о принятии наследства, заявление удостоверено нотариусом П. (л.д.168, 184-186), заявление было направлено нотариусу Г. через ФГУП Почта России (л.д. 156, 157). Как следует из сведений предоставленных нотариусом Г. почтовое отправление с заявлением В., (удостоверенным нотариусом) поступившее в нотариальную контору 23 мая 2017 года было отправлено 16 мая 2017 года, что подтверждается копией конверта и выпиской из журнала регистрации входящей корреспонденции.

В соответствии с п.23. «Методических рекомендации по оформлению наследственных прав» (утв. Правлением ФНП 28.02.2006) Если заявление наследника пересылается нотариусу по почте, подлинность подписи наследника на заявлении должна быть засвидетельствована любым нотариусом, (п. 7 ст. 1125 ГК РФ). При отправлении заявления по почте оно считается поданным в срок, установленный для принятия наследства, если оно сдано оператору почтовой связи до истечения установленного срока, то есть датировано числом до последнего дня срока включительно. К наследственному делу приобщается конверт со штампом, на котором указана дата отправления поступившего заявления. Если к нотариусу по месту открытия наследства указанное заявление наследника поступило по истечении установленного для принятия наследства срока, то срок для принятия наследником наследства не считается пропущенным.

Таким образом, В. своевременно подала заявление о принятии наследства нотариусу Г., суд считает, что за ней следует признать право собственности на квартиру в порядке наследования после В.Г. как за наследником второй очереди в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Позиция представителя ответчика на то обстоятельство, что при оформлении доверенности рукоприкладчиком от имени В.Г. не представлено каких-либо медицинских документов о наличии у нее заболевания глаз, в связи с чем доверенность не имеет юридической силы, не основана на законе, опровергается показаниями свидетелей.

Отсюда следует, что истцом подтверждены обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, представленными письменными и устными допустимыми и относимыми доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1153 ч.2 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 191-199 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

Исковые требования В. к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Включить квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В.Г..

Признать за В. гражданка РФ, пол женский, паспорт выд. ТП № 55 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Невском районе города Санкт-Петербурга 26 ноября 2015 года, код подразделения 780-055, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, право собственности на квартиру, общей площадью 33,8 м², жилая площадь 15,3 м², расположенную на 2 этаже, в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

 

Судья Ткачева О. С.

 

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2018 года.