Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи О.И.Владимировой, при секретаре Н.И.Гусаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ТСЖ «П» об отмене государственной регистрации ТСЖ «П»,
Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указал, что он является собственником кв. по адресу: Пискарёвский пр.. В доме, где он проживает, неожиданно было создано ТСЖ
«П». Он обратился письменно к председателю правления ТСЖ К. с заявлением заключить с ним договор на обслуживание и ознакомить с документами по управлению домом по адресу: Пискарёвский пр.. Однако ответа он не получил, что привело к нарушению его прав. В результате многочисленных обращений в государственные органы он пришел к выводу о том, что ТСЖ
«П» зарегистрировано в нарушение законодательства РФ и деятельность его противозаконна. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Из Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу ему поступил ответ от 08.02.2010г., где указано, что по состоянию на 05.02.2010г. земельные участки, на которых расположены жилые дома по адресу: СПб, Пискарёвский пр. государственный кадастровый учет не проходили и сведения о них в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В ответе из ПИБ Красногвардейского района № 833 от 03.07.2009г. указано, что паспорт на многоквартирный дом по Пискарёвскому пр. не выдавался. Председатель правления избирается только из собственников помещений. К. не имел права быть учредителем ТСЖ и не имеет права быть председателем ТСЖ. Избрание членов правления и его председателя проведено с нарушением действующего законодательства. Устав ТСЖ
«П» должен быть признан недействительным, поскольку на титульном листе указано, что Устав утвержден решением общего собрания членов ТСЖ
«П» от 26 января 2006 года, а в п.1.1. указано, что ТСЖ создано решением общего собрания собственников жилья согласно протоколу от 20 ноября 2004 года. Таким образом, указанные документы противоречат друг другу. В противоречие вступает и пункт 2.1 Устава, где сказано, что ТСЖ — объединение собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Пискарёвский пр., для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, однако, ссылки на документы, подтверждающие реорганизацию юридического лица в связи с присоединением корпусов и по указанному адресу, не указаны в главе 1 Устава ТСЖ. Просит признать незаконной запись о государственной регистрации юридического лица ТСЖ
«П» от 01.12.2004 года за ОГРН № 1047855153191; признать недействительным Свидетельство о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ
«П» от 13.02.2006г. за № 2067847264670; отменить Устав ТСЖ
«П», утвержденный решением общего собрания членов ТСЖ от 26 января 2006 года в полном объеме.
В судебное заседание истец А. явился, просил слушание по делу отложить ввиду болезни его представителя К., который простудился, заболел ангиной, потерял голос и не может участвовать в данном судебном заседании. Кроме того, он намерен заключить договор с адвокатом, необходимо подготовить целый ряд документов, подтверждающих незаконность регистрации и деятельности ТСЖ, изменить исковые требования.
Судом не было удовлетворено ходатайство истца А. об отложении судебного заседания по следующим причинам.
А. обратился в суд с вышеуказанным иском 30 июня 2010 года. Судом проводилась подготовка к рассмотрению дела по существу, в предварительном судебном заседании 28.09.2010г. судом было удовлетворено ходатайство А. об истребовании доказательств – сведения о регистрации и учредителях ТСЖ
«П»
(л.д.64, 67), А. не возражал о назначении судебного заседания. 26 октября 2010 года судом было удовлетворено ходатайство А. о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств. Представителем А. – К., действующим на основании доверенности, было заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для его ознакомления с материалами дела. Несмотря на то, что К. были известны все обстоятельства дела, поскольку он ранее участвовал в качестве истца по аналогичному иску, судом было отложено судебное заседание для ознакомления К. с материалами дела.
В судебном заседании 02 ноября 2010 года А., заявляя ходатайство об отложении судебного заседания по причине болезни представителя К., не представил документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителя. Сам К. не сообщил суду об уважительной причине неявки, не просил суд об отложении судебного заседания по причине его болезни.
Суд считает, что, А., заявляя о том, что ему необходимо заключить договор с адвокатом, представить дополнительные доказательства, изменить исковые требования, злоупотребляет своими правами истца, поскольку с 30 июня 2010 года в течение четырех месяцев имел возможность для осуществления заявленных прав.
При вышеизложенных обстоятельствах суд не нашел оснований для отложения судебного заседания.
В судебном заседании истец А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ТСЖ
«П» — адвокат Л., действующая на основании доверенности и ордера, в суд явилась, исковые требования не признала, пояснив, что А. не является членом ТСЖ
«П», исковые требования связаны с принудительным взысканием с А. задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги. А. с 2005 года известно о создании ТСЖ
«П», поэтому им пропущен срок исковой давности, который просит применить и в иске отказать.
Представитель третьего лица – МИФНС № 15 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещались.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, материалы гражданских дел № 2-153/10, 2-1704/09, приходит к следующему.
Судом установлено, что А. является собственником квартиры в доме по Пискарёвскому проспекту в Санкт-Петербурге.
Товарищество собственников жилья
«П», которое производит управление, обслуживание, эксплуатацию, ремонт многоквартирного дома по пр. Пискарёвскому, создано решением общего собрания собственников помещений и зарегистрировано в МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу 01 декабря 2004г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц
(л.д.79).
13.02.2006 года была зарегистрирована новая редакция Устава ТСЖ
«П» в соответствии с требованиями п.2 ст.17 Федерального закона
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Согласно п.21 Устава Товарищество собственников жилья- объединение собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Пискарёвский пр.
(л.д.56-57).
Истец А. не является членом ТСЖ
«П».
В соответствии со ст.51 ГК РФ Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Отказ в государственной регистрации юридического лица допускается только в случаях, установленных законом.
Истцом не представлено суду доказательств нарушения его прав произведенной записью о государственной регистрации ТСЖ
«П» от 01.12.2004 года, Свидетельством о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ
«П» от 13.02.2006г., Уставом ТСЖ, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ от 26 января 2006г.
Анализируя письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление ответчика о пропуске А. срока исковой давности, является правомерным.
Так, истцом к исковому заявлению приложен ответ прокуратуры Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 20.04.2006 года, в котором указано, что из коллективного обращения установлено, что о возможных нарушениях стало известно в октябре 2005 года
(л.д.11-12).
Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 20 апреля 2009 года установлено, что 26.05.2005г. истец обратился к председателю ТСЖ
«П» с просьбой заключить договор на техническое обслуживание, а также с просьбой ознакомить его с учредительными документами ТСЖ. 24.10.2005 года А. вновь обратился к председателю ТСЖ с просьбой ознакомить его с указанными документами, а также уведомил председателя ТСЖ, что представленный ему договор оформлен ненадлежащим образом
(л.д.52). 27.02.2008г. председателем Правления ТСЖ
«П», инженером по эксплуатации, председателем ревизионной комиссии, паспортисткой ТСЖ составлен акт, согласно которому А. и иным собственникам помещений предоставлены требуемые ими оригиналы документов для ознакомления, указанные в акте собственники квартир, включая истца, ознакомились со свидетельством государственной регистрации ТСЖ, свидетельством о внесении записи в ЕГР, Уставом ТСЖ, от ознакомления с остальными документами А. отказался, в связи с нехваткой времени»
(л.д.52-53).
Таким образом, о регистрации ТСЖ
«П» А. было известно с 2005 года. Более того, данная информация является открытой для всеобщего ознакомления в силу закона.
Устав ТСЖ
«П» был утвержден решением общего собрания членов ТСЖ от 26 января 2006г., которое не отменено, не признано недействительным.
Как было указано выше, А. не является членом ТСЖ
«П», Уставом ТСЖ
«П» не могут нарушаться его права и законные интересы.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
А. не представлено суду доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. к ТСЖ
«П» о признании незаконной записи о государственной регистрации юридического лица ТСЖ
«П» от 01.12.2004 года за ОГРН № 1047855153191; признании недействительным Свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ
«П» от 13.02.2006г. за № 2067847264670; отмене Устава ТСЖ
«П», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ от 26 января 2006 года без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи кассационной жалобы в Красногвардейский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
