Дело №2-147/07 Судья Седовичева С. Ю.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
Председательствующего Вьюник Н. В., Судей Майкова М. В. и Шиловской Н. Ю.
рассмотрела в заседании судебной коллегии от 04 апреля 2007 года дело по кассационной жалобе на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2007 года по иску прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов Снытко Яна Анатольевича к П., И.о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки
Заслушав доклад судьи Вьюник Н. В., объяснения в защиту интересов П. и И.
(доверенности от 12.12.06г. и от 25.12.06г.) и заключение прокурора Костиной Т. В., полагавшей необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
14.09.2005 года Снытко Я. А. выдал доверенность 78 ВД 392753, удостоверенную нотариусом Г., на представление своих интересов И., согласно которой доверил ей управлять, распоряжаться и пользоваться принадлежащей ему долей 16/112 в праве собственности на квартиру №7 в доме 16 по Троицкому пр. в Санкт-Петербурге.
По договору купли-продажи от 11.01.2006 года И. по доверенности продала спорную комнату размером 16,1 м²
(16/112 долей) в квартире по вышеназванному адресу П.
В соответствии с выпиской ГУ ФОС по Санкт-Петербурге и Ленинградской области П. является собственником 16/112 долей в праве собственности на квартиру № 7 в доме 16 по Троицкому пр. на основании договора купли-продажи от 11.01.2006 года №РО-96.
Решением суда удовлетворен иск прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов Снытко Я. А. о признании доверенности и сделки недействительными, применении последствий недействительности ничтожной. сделки с выселением П. из спорной комнаты и вселении в нее Снытко Я. А.
В кассационной жалобе представитель П. и И. просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
По делу установлено, что Снытко Я.А наблюдается в ПНД №10 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга с 1988 года с диагнозом:
«легкая умственная отсталость в связи с недоношенностью».
Из заключения № 2902 от 20.10.2006 года экспертизы, проведенной Психиатрической больницей №6 на основании определения суда, следует, что в период совершения оспариваемой сделки, то есть на момент выдачи доверенности И., Снытко Я. А. страдал психическим расстройством и по своему психическому состоянию не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
Допрошенная в судебном заседании эксперт Каменева М. А. также пояснила, что в силу особенностей личности Снытко Я. А. не мог осознавать правовых последствий совершенных им действий и понимать характер и условия совершенной им сделки.
Оценив добытые по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
По делу установлено, что И. факт того, что непосредственно Снытко Я. А. денежные средства в размере 84 000 рублей 14.09.2005 года не вручены. Покупатель П. денежные средства за спорную комнату истцу не передавал, деньги переданы покупателем доверенному лицу Снытко Я. А. — И., в связи с чем суд не усмотрел оснований для обязания Снытко Я. А. вернуть П. денежные средства, полученные от продажи комнаты.
Как правильно указал суд, расписки Снытко Я. А. от 14.09.2005г. и от 28.03.2006г. могут являться основанием для предъявления самостоятельного иска П. к И. о взыскании денежных средств. Кроме того, распиской от 14.09.2005 года не подтверждается факт передачи денежной суммы 84 000 рублей Снытко Я. Н. в счет продажи спорной комнаты, поскольку на этот момент договор купли-продажи еще заключен не был.
Решение суда постановлено в соответствии с требованиями ст.ст.177, 167 ПС РФ и предусмотренных ст.362 ГПК РФ оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы, которые являлись предметом проверки суда первой инстанции, не имеется.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2007 года оставить без изменения, поданную кассационную жалобу — без удовлетворения.