Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга
В составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.А.
при секретаре Качаловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н. в интересах Г.А. к Д. о взыскании денежных средств, с участием представителя истца — В., представителя ответчика –А.,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии со строительным контрактом №3 от 10.11.97г. и дополнительным соглашением от 14.12.98г. ЦФРЖС
«С», АОЗТ
«Фирма «С» и ЗАО
«Фирма «Р» взяли на себя обязательства по совместному осуществлению строительства дома по адресу: г.Пушкин, Южная часть, квартал 9, кор.13.
30.11.98г. был заключен договор №68-ФР о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым М. взял на себя обязательство оплатить ЦФРЖС
«С» сумму в рублях, эквивалентную 37 754 долларов СА, а ЦФРЖС
«С» — по окончании строительства передать М. трехкомнатную квартиру под строительным в доме, расположенном по указанному выше адресу, ЗАО
«Фирма «Р» выступило поручителем по обязательствам ЦФРЖС
«С» по данному договору.
29.12.00г. государственной приемочной комиссией был подписан акт о приемке в эксплуатацию корпуса 13 в квартале 9 Южной части г.Пушкина, дому присвоен милицейский адрес: г.Пушкин, ул.Малиновская, дом 11, а квартире под строительным был присвоен номер.
Решением третейского судьи Чучевлянкина Н.П. от 16.01.03г. был удовлетворен иск Д. к ЗАО
«Фирма «Р» и за Д. было признано право собственности на квартиру в доме 11 по ул.Малиновской в г.Пушкине.
25.03.03г. Д. ГУЮ ГБР С.-Петербурга было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
12.11.03г. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Д. продал, а Г.Н., действующий так же в интересах своей дочери Г.А., 2001 года рождения, купили квартиру в доме 11 по ул.Малиновской в г.Пушкине.
17.11.03г. Г-м были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-831 от 24.11.2004 года, вступившим в законную силу был признан недействительным договор купли-продажи квартиры в доме 11 ул.Малиновской в г.Пушкине С.-Петербурга, заключенный между Д. и Г.Н., действовавшим также в интересах Г.А., 2001 г.рождения, удостоверенный нотариусом Санкт-Петербурга Сырниковой Т.В..
Признана недействительной государственная регистрация права собственности за Д. на квартиру в доме 11 ул.Малиновской в г.Пушкине, Санкт-Петербурге.
Признана недействительной государственная регистрация права собственности за Г.А. на ½ доли квартиры в доме 11 по ул.Малиновской в г.Пушкине, Санкт-Петербурге.
Признана недействительной государственная регистрация права собственности за Г.Н. ½ доли квартиры в доме 11 по ул.Малиновской в Пушкине, Санкт-Петербурге
Истец, действующий также в интересах несовершеннолетней Голевой А.Н., обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере 1519800 руб. и процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ в размере 495552 руб., указал, что 12.11.03г. он, действуя в своих интересах и несовершеннолетней дочери, заключил договор купли-продажи, в соответствии с которым Д. продал, а Г-ы купили квартиру в доме 11 по ул.Малиновской в г.Пушкине. Свои обязательства по договору он выполнил полностью, выплатив ответчику сумму в рублях, эквивалентную 51000 долларов США по курсу ЦБ на день расчета. Впоследствии указанный выше договор купли-продажи квартиры был признан недействительным решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга, суд пришел к выводу, что ответчик не имел права отчуждать данную квартиру. Истец считает, что ответчик обязан возвратить ему все полученное по сделке, а именно 1519800 руб. и проценты в размере 495552 руб. за период с 21.11.2003 г. по 08.11.2005 года.
Представитель ответчика не возражал против взыскания денежных средств, полученных по сделке в размере 15198000 рублей, но просил суд снизить размер процентов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям:
Согласно ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Как видно из материалов дела, решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-831 от 24.11.2004 года, вступившим в законную силу 15.03.2005 года, был признан недействительным договор купли-продажи квартиры в дома 11 по ул.Малиновской в г.Пушкине, Санкт-Петербурге, заключенный между Д. и Г.Н., действовавшим также в интересах Г.А.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, по договору купли-продажи истец выплатил ответчику 1519800 руб., что подтверждается также распиской. Таким образом, суд считает возможным взыскать в пользу Г.Н. и Г.А. в равных долях денежную сумму в размере 1519800 руб. и проценты за период с 15.03.2005 года по 08.11.2006 года в размере 253099 руб.
(1519800 x 11% : 360 х 593 дн. = 253099 руб.), так как с момента вступления решения суда о признании недействительным договора купли-продажи квартиры в законную силу, ответчик обязан был вернуть все полученное по сделке, при этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец пользовался квартирой решение о его выселении принято судом в 2006 году, а всего взыскать 1772899 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.167, 333, 395, 1103, 1107 ГК РФ, ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
Взыскать с Д. в пользу Г.Н. 886449 (восемьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок девять) рублей 50 копеек.
Взыскать с Д. в пользу Г.А. 886449 (восемьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок девять) рублей 50 копеек.
Взыскать с Д. госпошлину в доход государства в размере 5964 рублей 45 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
