Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И. при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.О. к Д.Д. о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит признать за нею право собственности
на ½ долю квартиры в жилом доме по переулку Слепушкина,
9 в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что ответчиком выполнены
обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья,
заключенного с ОАО «С», с ноября месяца 1998 года они фактически
вселились в квартиру, проживают в ней, оплачивают техническое
обслуживание и коммунальные услуги, а потому как супруга ответчика имеет
право на ½ долю этой квартиры, как совместно нажитого имущества.
Представитель истицы в суд явился, на иске настаивает.
Д.Д. в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д.94).
Представитель ООО «ПКП Кредит-Нева» в суд не явился, надлежаще извещён,
представил письменный отзыв на иск, согласно которому у ответчика
не возникло право собственности на спорную квартиру в силу отсутствия
государственной регистрации на неё в ГУ ФРС по СПБ и ЛО, кроме того,
спорная квартира является собственностью ООО «ПКП Кредит-Нева»
и привлечённого ею покупателя (л.д.117).
Представитель ОАО «С» в суд явился, представил письменные пояснения
по предъявленному иску, в которых согласился, что Д.Д. исполнил
финансовые обязательства по договору долевого участия, а потому приобрёл
право собственности на спорную квартиру, которая может быть разделена
между супругами (л.д.95).
Суд, выслушав стороны, 3-х лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или
созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,
приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.2.5 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности
в РСФСР», инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться
объектами и результатами инвестиций.
Из пояснений представителя ОАО «С» следует, что 23.10.1998 года
был подписан акт госкомиссии о приемке дома 9 по переулку Слепушкина
в Санкт-Петербурге в эксплуатацию.
03.09.1996 года между Д.Д. и АООТ «З» (правопредшественника ОАО «С»)
был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома,
согласно которому Дольщик инвестировал строительство квартиры
по спорному адресу (л.д.5-7).
Денежные обязательства перед ОАО «С» Дроздов Д.А. выполнил полностью (л.д.8-9).
По Решению Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 16.06.2006 года, которое вступило в законную силу на основании
Постановления Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда
от 09.11.2006 года, за ОАО «С» признано право собственности на 30,5%
общей площади квартир в жилом доме по переулку Слепушкина 9,
что составляет 2353,1 м² (л.д.96-108).
ФАС СЗО Постановлением от 30.03.07 года настоящие судебные акты оставил без изменения (л.д. 109-112).
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим
в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться,
поэтому суд считает установленным, что ОАО «С» профинансировало
строительство 30,5% общей площади квартир в спорном жилом доме.
Как усматривается из материалов дела, Д-ы вселились в квартиру
по пер.Слепушкина, 9 СПБ в ноябре месяце 1998 года, производят оплату
за техническое обслуживание и коммунальные услуги (л.д. 132-148).
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что поскольку
в судебном заседании нашло подтверждение производство финансирования
со стороны ОАО «С» строительства жилого дома и за ним признано право
собственности на 2353,1 м² площади квартир; Д.Д. исполнил свои
обязательство по договору долевого участия в строительстве жилья,
в спорную квартиру вселился в ноябре 1998 года и постоянно проживает
в ней, производит оплату за техническое обслуживание и коммунальные
услуги; совокупная площадь квартир, в том числе квартиры, заселённых
работниками и дольщиками «С», соответствует размеру доли, признанному
по решению Арбитражного суда, вступившим в законную силу, в связи,
с чем, за Д.Д. следует признать право собственности на квартиру жилого
дома №9 по переулку Слепушкина в Санкт-Петербурге в счет доли ОАО «С».
Д-ы заключили брак 11.12.1995 года (л.д.4).
В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Инвестирование спорной квартиры произведено Д.Д. во время брака,
а потому за ними следует признать право собственности на ½ долю
за каждым квартиры дома 9 по пер. Слепушкина СПБ, т.к. Д.Д.
с требованиями Д.О. согласен.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Д.О., Д.Д. право собственности на ½ долю за каждым квартиры
по переулку Слепушкина, дом 9 Санкт-Петербурга в счет доли ОАО «Силовые
машины».
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья Корсуков Л.И.