Решение суда.

Дело № 2-4242/10                               07 октября 2010 года

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И.В.Яровинского,

при секретаре М.В.Поповой,

с участием прокурора В.А.Дондик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску С.Г. к С.Т. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

 

УСТАНОВИЛ:

 

В исковом заявлении истец указывал, что на основании справки ЖСК от 20.06.1988 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано 18.05.2001 года; в квартире, помимо истца, зарегистрирована ответчик – бывшая жена истца, брак с которой был заключен в 1986 году и расторгнут в 2009 году; паевой взнос за спорную квартиру был полностью выплачен матерью истца; ввиду того, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению; с учетом указанного, истец просил признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и выселить его из спорной квартиры.

В отзыве на иск ответчик указал, что стороны заключили брак в 1986 году, в дальнейшем съехались с матерью истца, затем мать истца выехала из спорной квартиры и прописалась по другому адресу; ответчик полагает, что спорная квартира является совместно нажитым в браке имуществом.

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали, ответчик, его представитель против удовлетворения возражали.

Из материалов дела усматривается следующее:

согласно справке о регистрации, в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы стороны;

из выписки из протокола общего собрания ЖСК от 20.06.1988 года следует, что истец принят в члены ЖСК как оставшийся проживать в спорной квартире после выезда матери, с передачей ему паенакопления;

согласно справке от 2000 года, выданной истцу председателем правления ЖСК, истцу на праве собственности принадлежит спорная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, паевой взнос за квартиру, в сумме ХХХХ рубль, внесен полностью 20.12.1987 года матерью истца;

согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом 18.05.2001 года;

из свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между сторонами прекращен 03.12.2009 года.

Прокурор в заключении указал, что членом ЖСК была мать истца, в 1988 году была произведена смена членов ЖСК, на основании чего истец стал собственником квартиры; доказательства того, что квартира была приобретена на общие средства супругов, отсутствуют, брак расторгнут, право пользования спорной квартирой ответчик утратил, так как перестал быть членом семьи собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд полагает, что истец, чье право собственности на спорную квартиру подтверждается выпиской из протокола общего собрания ЖСК, свидетельством о государственной регистрации права, и не опровергается какими-либо доказательствами, позволяющими отнести квартиру к общему имуществу сторон, вправе требовать выселения ответчика, как бывшего члена семьи собственника.

Вместе с тем, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание, что спорная квартира является трехкомнатной, а также учитывая, что, согласно уведомлению Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, сведения о наличии зарегистрированных прав ответчика на недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает необходимы сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой в течение шести месяцев.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

 

РЕШИЛ:

 

Сохранить за С.Т. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на срок шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу; по истечении указанного срока считать С.Т. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить С.Т. из указанной квартиры, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

 

Судья                                            И.В.Яровинский