пн-пт с 9.00 до 18.00
Дело № 2-378 08 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
судьи Симоновой И. Е.
с участием прокурора Егорченковой И. В.
при секретаре Новоселовой О. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы, ее представителя Проничева В. В., представителя ответчика Выборгской районной администрации Лисовской Е. В. и ответчиков М.В. и Малахова М. А. гражданское дело по иску
К.В.Г. и К.В.С.
к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, ГУ «Жилищное агентство Выборгского района», М.В. ХХХХ, М.А. о признании недействительным распоряжения о предоставлении освободившегося жилого помещения и договора социального найма, признании права на освободившееся жилое помещение и выселении,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение — комната № 5 площадью 8,2 м² в коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.
К.В.Г. и К.В.С. обратились в суд с иском к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, Л.А., М.В. и М.А. о признании недействительным распоряжения Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о предоставлении М.В. и М.А. комнат № 5 и № 7 площадью 8,2 м² и 11,3 м² в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, признании недействительным договора социального найма, заключенного ГУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» с указанными ответчиками в отношении указанных жилых помещения, о выселении Л.А. из спорного жилого помещения, занимающего его без законных оснований, а также о признании за истцами права пользования спорной комнатой в дополнение к занимаемой жилой площади. В обоснование требований истцы ссылались на то, что спорное жилое помещение является освободившимся, семья истиц состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ответчики М.В. и М.А. проживают в другой квартире общежития, а потому не относятся к кругу лиц, имеющих право на предоставление освободившейся комнаты в спорной коммунальной квартире, предоставление им спорной комнаты противоречит положениям ст.59 ЖК РФ, в соответствии с которыми комната в коммунальной квартире может предоставляться другим гражданам только при отсутствии в ней граждан, нуждающихся в жилых помещениях (л.д.3-4).
Впоследствии истицы в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили исковые требования, указывая, что Л.А. добровольно освободил спорное жилое помещение, ответчики М.В. и М.А. на основании распоряжения Администрации Выборгского района и заключенного с ГУ «Жилищное агентство Выборгского района» договора социального найма вселились в спорное жилое помещение, просили выселить М.В. и М.А. из спорной комнаты, отказавшись от иска в части требований о выселении Л.А. (л.д.84,87)
Истица К. В.Г., представлявшая также по доверенности интересы истицы К.В.С., и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указывая, что спорная комната является освободившейся после выезда Л.А.
Представитель ответчика Администрации Выборгского района в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, полагая, что спорная комната для истиц не является освободившейся, поскольку на момент изменения статуса общежития жилое помещение являлось свободным, что подтверждается представленными справкой ГУ ДСО, копией списка ГУ ДСО передаваемых жилых помещений в ведение администрации, Л.А. занимал его без каких-либо на то правовых оснований, никогда в ней зарегистрирован не был, спорная комната являлась до предоставления ее семье М.В. свободным жилым помещением. Кроме того, указала, что истицы не вправе требовать предоставления спорной комнаты по договору социального найма, т.к. в случае ее предоставления истицам площадь занимаемых ими жилых помещений превысит норму предоставления.
Представитель ответчика — ГУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела судом надлежаще извещен.
Ответчики М. В. и М.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения требований возражали, указывая, что вселились в спорное жилое помещение на основании распоряжения администрации Выборгского района и заключенного с ГУ «Жилищное агентство Выборгского района» договора социального найма, ранее занимавший предоставленные им комнаты Л.А. освободил спорную жилплощадь по их требованию.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей в иске отказать, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 19.11.2009 года, общежитие по адресу: <адрес> исключено из состава специализированного жилищного фонда, включено в жилищный фонд социального использования Санкт-Петербурга (л.д.50-51).
Также судом установлено, что истицам комнаты № 1 и № 3 площадью 10,0 м² и 11,3 м² в секции общежития по адресу: <адрес>, как специализированное жилое помещение в общежитии, находящемся в собственности Санкт-Петербурга, были предоставлены распоряжением Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2009 года во исполнение определения Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.10.2009г. об изменении способа исполнения решения суда по гражданскому делу N2-495/08 по иску К.В.Г. о вселении в общежитие по адресу: <адрес>, путем предоставления жилого помещения в другом общежитии Санкт-Петербурга в размере не менее 6 м² на человека (л.д.25, 37, 38).
В соответствии с распоряжением администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 15.04.2010 года после изменения статуса дома К.В.Г. на семью из двух человек (она и дочь К.В.С.) по договору социального найма предоставлены занимаемые по договору найма жилого помещения в общежитии от 03.12.2009 года, заключенному с ГУ «Дирекция по содержанию общежитий», две комнаты № 1 и № 3 размером 10 м² и 11,3 м² в 6-комнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.11, 28-38). На основании указанного распоряжения 24.06.2010 года между истицей и ГУ «Жилищное агентство Выборгского района» заключен договор социального найма в отношении указанных жилых помещений (л.д.14-18).
28.06.2010 года истица К.В.Г. обратилась в Выборгскую районную администрацию с просьбой о предоставлении свободной комнаты № 5 либо № 7 (л.д.7), в отношении которых ранее письмом от 14.03.2010 года в адрес ГУ ДСО требовала их освобождения от занимающего их без законных оснований Л.А. (л.д.26-27), в удовлетворении заявления ей было отказано со ссылкой на то, что указанные комнаты на момент изменения правового статуса общежития являлись свободными, поэтому на них не распространяются положения жилищного законодательства о предоставлении освободившихся жилых помещений, решением жилищной комиссии 27.05.2010 года комнаты предоставлены семье очередников с 1983 года. (л.д.6).
В ходе рассмотрения спора установлено, что распоряжением администрации Выборгского района от 27.05.2010 года спорная комната № 5 площадью 8,2 м² и комната № 7 площадью 10,6 м² по договору социального найма предоставлена М.В. на семью в составе двух человек (она и сын — М.А.) (л.д.39-49). 25.06.2010 года ГУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» с М.В. заключен договор социального найма № ХХ в отношении комнат № 5 площадью 8,2 м² и № 7 площадью 10,6 м² в коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.72-75).
При изложенных обстоятельствах довод истиц о том, что комната № 5 площадью 8,2 м² в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге является освободившимся жилым помещением и освободилась в связи с ее освобождением занимавшим ее без законных оснований Л.А. не нашел своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку освободившимся, исходя из смысла ст.59 ЖК РФ, является жилое помещение, которое свободно от прав каких-либо лиц и пустует в связи с переездом занимавшего это помещение нанимателя на другое место жительства либо со смертью нанимателя или в связи с другими обстоятельствами выбытия нанимателя.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, до изменения правового статуса общежития 19.11.2009 года спорная комната располагалась в общежитии и правовое регулирование жилищных правоотношений граждан, проживающих в общежитии, осуществлялось в соответствии с нормами о пользовании общежитиями, в период использования здания ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» в качестве специализированного жилого фонда и на момент изменения правового статуса общежития спорное жилое помещение являлось свободным, что подтверждается представленными в материалах дела списками передаваемых Администрации Выборгского района жилых помещений (л.д.52-56), Л.А. не являлся ни нанимателем жилого специализированного помещения, ни нанимателем по договору социального найма, поскольку занимал спорное жилое помещение без каких-либо правовых оснований, ГУ ДСО договор найма в отношении спорного жилого помещения не заключал.
Исследовав добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире применительно к положениям ст.59 ЖК РФ не является. После изменения правового статуса общежития спорная комната являлась свободной и подлежала заселению на общих основаниях.
Также суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что в случае предоставления спорной комнаты истицам, доля семьи истцов в общей площади коммунальной квартиры составила бы с учетом требований ст.50 ЖК РФ, ст.5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», превышение нормы предоставления площади жилого помещения составило бы 16 м²
При этом доводы истиц о том, что они состоят на учете в администрации Василеостровского района в целях последующего предоставления жилого помещения по договору социального найма (л.д.76), правового значения для решения спора не имеет, поскольку на правоотношения сторон не распространяются нормы жилищного законодательства, определяющих порядок предоставления освободившихся жилых помещений для лиц, признанных нуждающимся в жилых помещениях.
Таким образом, оснований для признания за истцами права на предоставление спорной комнаты как освободившейся в дополнение к занимаемой площади не имеется. Соответственно, учитывая, что жилищные права истцов при предоставлении свободного помещения семье М.В. Администрацией Выборгского района, действовавшей в рамках своих полномочий, не нарушены, суд не усматривает оснований и для удовлетворения заявленных исковых требований о признании недействительным распоряжения Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам, заключенного с ними договора социального найма и их выселении из спорной комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске К.В.Г. и К.В.С. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, ГУ «Жилищное агентство Выборгского района», М.В., М.А. о признании недействительным распоряжения о предоставлении освободившегося жилого помещения и договора социального найма, признании права на освободившееся жилое помещение и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Симонова И. Е.
Наши юристы в СМИ и на ТВ
