Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Шматовой Е.А.
При секретаре Гавриловой О.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Б. к ТСЖ
«Ц» о признании частично недействительным решения очередного собрания членов ТСЖ
«Ц» от 27.02.2010
УСТАНОВИЛ:
Б. обратилась в суд с иском о признании недействительным решения очередного собрания членов ТСЖ
«Ц» от 27.02.2010, в части принятых путем заочного голосования решений об утверждении нового состава членов правления ТСЖ, ревизионной комиссии; утверждения бюджета на 2010 год; положений о ревизионной комиссии, о премировании наемного персонала, Правил распорядка наемного персонала, указывая, что оспаривает сам факт проведения заочного голосования, т.к. решений на собрании о проведении его в заочной форме, об утверждении бюллетеней для голосования не принималось. Кроме того, Б. ссылается на то, что о проведении общего собрания члены ТСЖ не были извещены заказным письмом или под роспись; в протоколе собрания от 27.02.2010 отсутствует указание о форме его проведения; из него следует, что на очной его части — голосование не проводилось, счетная комиссия не избиралась.
В судебном заседании Б. свои требования поддержала.
Представитель ответчика ТСЖ
«Ц» исковые требования Б. не признал, пояснив, что нарушений законодательства при принятии решений на собрании ТСЖ
«Ц» 27.02.2010 года допущено не было.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Б. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
П.5 ст.45 ЖК РФ предусмотрено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания
(собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и
(или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с п.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Согласно п.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ правомочно
(имеет кворум), если в нем приняли участие члены ТСЖ или их представителя, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
П.п.6.4, 8.2 Устава ТСЖ
«Ц» предусмотрено проведение собрания в очной, заочной или смешанной формах с использованием очного голосования; член товарищества обладает количеством голосов, пропорциональным доле участия
(л.д.33-44).
По решению Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 24.05.2010, вступившему в законную силу, С., представителем которого была истец по настоящему делу — Б., отказано в удовлетворении требований о признании недействительным решения очередного общего собрания членов ТСЖ
«Ц» от 27.02.2010
(л.д.75-76). Судом установлено, что на заседании правления ТСЖ 12.02.2010 были утверждены повестка дня очередного общего собрания членов ТСЖ, назначенного на 27.02.2010; кандидаты в счетную комиссию, количество членов правления, поименные списки кандидатов в члены правления, форма бюллетеня для голосования
(л.д.55-56).
На очной части собрания 27.02.2010 присутствовали члены ТСЖ, обладающие в общей сложности 75 % голосов
(л.д.116-259).
Из материалов дела следует, что на очной части собрания 27.02.2010 были избраны члены счетной комиссии, разъяснен порядок заочного голосования, обсуждены кандидаты в члены правления, было принято решение голосовать за кандидатов в члены правления согласно предложенным правлением спискам, рассмотрены другие вопросы
(л.д.30-31, 53, 57-74).
04.03.2010 счетная комиссия составила протокол об итогах заочного голосования по вопросам, включенным в повестку дня собрания от 27.02.2010, в заочном голосовании приняли участие 118 членов ТСЖ, обладающих в общей сложности 70 % голосов
(л.д.20-28).
Судом не установлено нарушений об извещении членов ТСЖ о проведении собрания и обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о существенных нарушениях, допущенных при проведении очередного общего собрания членов ТСЖ
«Ц» от 27.02.2010, и могли бы повлиять на итоги голосования по поставленным вопросам.
Истица не отрицает, что объявление о проведении 27.02.2010 собрания вывешивалось на доске объявлений
(л.д.19).
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований Б.
В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ, суд считает взыскать с истца в пользу ТСЖ
«Ц» расходы, связанные с оплатой услуг представителя, с учетом требований разумности — в размере 5000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
В удовлетворении исковых требований Б. о признании частично недействительным решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Ц» от 27.02.2010 отказать.
Взыскать с Б. в пользу ТСЖ «Ц» расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
