в составе: председательствующего Федерального судьи Ивановой Н.А.
при секретаре Поповой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к ЗАО
«ИСК «Виадук», ТОО
«СП» о признание права собственности,
УСТАНОВИЛ:
10 апреля 1998 года между истцом С. и ответчиком ТОО
«СП» заключен договор № 9/11 о долевом участии в строительстве жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 16,корпус 9 на одну трехкомнатную квартиру., общей площадью 91,10 м²
Жилой дом по ул. Турку дом 25, корпус 1 был принят в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссией 31декабря 1999 года. 01 июля был 1999 года подписан акт передачи квартиры по ул. Турку 25, корпус 1 от ТОО
«СП» дольщику С. Однако, ответчик ТОО
«СП» свои обязательства по договору – по передаче необходимых для регистрации права собственности на квартиру документов – не выполнил в связи с чем истец не может обратиться в ГУЮ ГБР и признать право собственности на квартиру дома 25, корпус 1 по улице Турку в Санкт-Петербурге.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, на вынесение заочного решения.
Представитель ответчика ЗАО
«ИСК «Виадук», привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, согласен рассмотреть данное дело без участия представителя ЗАО
«ИСК «Виадук», возражений не представил.
Представитель ответчика ТОО
«Санкт-Петербургагроком», привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, согласен рассмотреть данное дело без участия представителя ТОО
«Санкт-Петербургагроком», возражений не представил.
Представитель НПП
«С», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, согласен рассмотреть данное дело без участия представителя НПП
«С».
Представитель ГУЮ ГБР. привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, согласен на рассмотрение дела без участия представителя ГУЮ ГБР.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, учитывая признание иска ответчиками, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, между ТОО
«СП» и С. 10 апреля 1998 года заключен договор № 9/11 о долевом участии в строительстве жилого дома № 25 корпус 1 по ул. Турку в Санкт-Петербурге.
Из представленных документов видно, что истец – дольщик — выполнил свои обязательства по финансированию строительства квартиры посредством выплаты денежной суммы в размере 350 544 руб. Между сторонами договора составлен акт передачи квартиры по Договору № 9/11 от 10 апреля 1998 года
«О долевом участии в строительстве жилого дома», в котором определены качественные характеристики квартиры.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Строительный объект, дом № 25 корпус 1 по ул. Турку создан, акт приемки дома утвержден, что не оспаривается ответчиком. Однако до настоящего времени документы на регистрацию права собственности на указанную квартиру истцу ответчиком не переданы.
В соответствии с п.1. ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.
С учетом изложенного, а также того обстоятельства, что денежные вложения истца были предназначены для удовлетворения личных жилищных нужд, следует, что истец приобрел право собственности на спорную квартирую.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 218, 219 ГК РФ, ст.14, 34, 50, 157, 165, 213-1-213-6 ГПК РСФСР,
Исковые требования С. – удовлетворить.
Признать за С., имеющему паспорт, выданный о/м г.Ленинграда, зарегистрированному по адресу: Санкт-Петербург, ул. Турку, право собственности на квартиру в доме №25 корпус1 по улице Турку в Санкт-Петербурге. расположенную на этаже, общей площадью 91,10 м², с кухней 15,7 м², с лоджией 2,80 кв. м., в доме литера А, постройки 1999 года.
Стороной (ответчиками), не присутствовавшей в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре решения в течение 15 дней со дня его вынесения в Федеральный суд Фрунзенского района г. Санкт-Петербурга.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
