Судебная коллегия по гражданским делам Санкт — Петербургского городского суда в составе
Председательствующего Леонтьева С.А.
Судей Быханова А.В., Петровой Ю.Ю.
Рассмотрела в судебном заседании от 27 августа 2009 года дело №2-82/09 по заявлению Ш. о разъяснении определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт – Петербургского городского суда от 19 мая 2009 года по кассационной жалобе на решение Невского районного суда Санкт–Петербурга от 27 января 209 года по исковому заявлению Ш. к ООО ПКП Кредит–Нева о признании права собственности на квартиру и встречному иску ООО ПКП Кредит–Нева к Ш. о признании предварительного договора о приобретении квартиры недействительной
(ничтожной) сделкой, обязании освободить квартиру и передать ее по акту приема – передачи,
Заслушав доклад судьи Леонтьева С.А., объяснения представителя Ш. – Н., поддержавшего доводы заявления,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт – Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Решением Невского районного суда Санкт–Петербурга от 27 января 2009 года Ш. отказано в удовлетворении исковых требовании к ООО ПКП Кредит-Нева о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт–Петербург, ул. Слепушкина, д.9. В удовлетворении встречного иска ООО ПКП Кредит-Нева также отказано
(том 2, л.д. 176-183).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт–Петербургского городского суда от 19 мая 2009 года решение Невского районного суда Санкт–Петербурга от 27 января 2009 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Ш. отменено и принято новое решение о признании за Ш. право собственности на квартиру дома 9 по пер.Слепушкина в Санкт-Петербурге
(том 2, л.д.205-209).
12 августа 2009 года в Санкт–Петербургский городской суд поступило заявление представителя Ш. – Н. о разъяснении определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт–Петербургского городского суда от 19 мая 2009 года, поскольку в указном определении кассационной инстанции отсутствуют сведения об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания, дата и место рождения правообладателя – Ш., его пол, гражданство, а также реквизиты документа, удостоверяющего личность, в связи с чем, письмо от 05.08.2009 года Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт–Петербургу и Ленинградской области отказало в регистрации права собственности Ш. на указанную квартиру.
Изучив материалы дела, проверив доводы заявления, выслушав объяснения представителя Ш., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава–исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Согласно п.1 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ о государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним документы устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение
(обременение) прав не недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В силу абз.2 п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219, о правообладателе
(лице, права которого ограничиваются
(обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются
(обременяются), стороне сделки) в записях Единого государственного реестра прав указываются: в отношении физического лица – фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.
Между тем, в нарушение вышеуказанных положений законодательства в определении кассационной инстанции от 19 мая 2009 года отсутствуют сведения об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания, дате и месте рождения правообладателя – Ш., его поле и гражданстве, не указаны реквизиты документа, удостоверяющего личность правообладателя, которые подлежат внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таком положении, в силу ст.202 ГПК РФ судебная коллегия полагает, что заявление представителя Ш. – Н. о разъяснении определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт–Петербургского городского суда от 19 мая 2009 года подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.202 ГПК РФ, судебная коллегия
Заявление представителя Ш. – Н. о разъяснении определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт–Петербургского городского суда от 19 мая 2009 года удовлетворить.
Изложить определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт–Петербургского городского суда от 19 мая 2009 года в следующей редакции:
Решение Невского районного суда Санкт—Петербурга от 27 января 2009 года в части отказа в удовлетворении исковых требовании Ш. отменить. Признать за Ш., 1966 года рождения, уроженцем Ленинградской обл. Таджикской ССР, паспорт выдан 59 отделом милиции Выборгского района Санкт–Петербурга 07.04.2005г. код подразделения 782-059, зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, пр.Художников, мужского пола, гражданином РФ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: строительный адрес – Санкт–Петербург, микрорайон Рыбацкое, квартал 9, корпус 10, фактический адрес – Санкт–Петербург, пер.Слепушкина, д.9, общей площадью 61,65 м2, жилой площадью 27,60 м2, расположенной на этаже 16-ти этажного дома, состоящую из двух комнат. В остальной части решения суда оставить без изменения.
