Дело 2-2957 26 октября 1983 года.
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Советской Федеративной Социалистической Республики.
Московский районный суд гор. Ленинграда в составе: председательствующего Пославской Л.Н.
и народных заседателей Корягиной Н.П. и Носова П.А.
при секретаре Саболта Н.Л.
с участием адвоката Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинграде 26 октября 1983 года дело по иску М. к жилищно-строительному кооперативу №53 о взыскании 3412 рублей 29 коп.
УСТАНОВЛЕНО:
Истец просит суд взыскать с ответчика 3412 рублей 29 коп., указал что он является членом ЖСК-№53 с 1968 года и занимал квартиру по пр.Гагарина дом. Балансовая стоимость квартиры составляла 3874 рубля 79. коп.
2 августа 1982 года от выбыл из членов ЖСК и на этот момент паенакопления составляли 3807 рублей 79 коп.
Истец считает, что с него неправильно удержали 1,1% с паенакоплений с балансовой стоимости на капитальный ремонт в суме 280 рублей 57 коп., т.к. он поставлен в неравное положение с проживающими членами ЖСК, поскольку общим решением собрания было решено удерживать данный процент только с выбывающих членов ЖСК. Кроме того, считает, что эти отчисления являются целевыми и не входят в сумму пая, а потому не должны удерживаться с пая.
Представитель жилищно-строительного кооператива иск признал.
Объяснила, что паенакопления истцу не возвращены, поскольку его квартира до сих пор не заселена, а 1,1 % удерживали, т.к. было решение общего собрания в 1975 году, которое и постановило удерживать с выбывших из кооператива. С проживающих удержания на капительный ремонт не производились решением общего собрания с 1983 года эти удержания производятся и с проживающих.
Суд, проверив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля Л., адвоката Н., считает требования истца подлежащими удовлетворению на основании ст.22 Примерного Устава ЖСК и Приказа Министра Жилищно-коммунально хозяйства РСФСР от 15 октября 1976 года №465.
Из материалов дела видно, что решением общего собрания членов ЖСК от 19 ноября 1982 года истец выведен из членов ЖСК–53, ввиду переезда по другому адресу /л. д. 5/ Согласно справке /л. д. 4/ истцу подлежит возврату 3412 рублей 29 коп., но за минусом начисления на капитальный ремонт 1,1% с 1 января 1976 года по 2 августа 1982 года.
Свидетель Л. пояснила в суде, что решением общего собрания членов ЖСК было определено, что с выбывающих членов ЖСК производить удержания в размере 1,1% на капитальный ремонт дома, а поэтому оно как бухгалтер ЖСК производила удержания с паенакоплений с выбывающих членов ЖСК. С проживающих членов ЖСК до 1983 года удержания на капитальный ремонт не производились.
Паенакопления истцу не возвращены поскольку его квартира до сих не заселена и у них нет денег, чтобы возвратить ему.
Суд считает, что ответчик неправильно удержал с истца 1,1% на капитальный ремонт, поскольку согласовано Приказу министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 15 октября 1976 года №465 если выбывающим из кооператива пайщиком числятся задолженность подлежит погашению в том случае, если постановлением общего собрания членов ЖСК был установлен фонд на капитальный ремонт в размере взносов для всех пайщиков в соответствии с Примерным Уставом ЖСК. Задолженность, образовавшаяся после 1 января 1976 года подлежит погашению в соответсвии с постановлением общего собрания о снимании размеров взносов на капитальный ремонт до 0,5% балансовой стоимости дома до полного погашения ссуды на основании постановления Совета Министров РСФСР от 4 мая 1976 года №251.
Как видно из объяснений представителя ответчика и свидетеля решением общего собрания взыскиваются 0,5% со всех членов кооператива только с 1983 года, решение постановлено тогда, когда истец уже выбыл из членов кооператива. Решение общего собрания от 1975 года истец был постановлен в неравное положение со всеми проживающими членами кооператива, которые не выплачивали 1,1% на капремонт дома.
Согласно ст.22 Примерного устава ЖСК, члену кооператива, выбывшему из кооператива, возвращается стоимость пая, а поэтому суд считает, что ответчик нарушил указания данной статьи, не выплачивая истцу паенакопления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 197 ГПК РСФСР, а также ст. 91 ГПК РСФСР, суд
Взыскать с эксплуатационных средств жилищно-строительного кооператива №53 в пользу М. 3412 рублей 12 коп., судебные расходы 204 рубля 70 коп. и расходы по оказанию юридической помощи 60 рублей, а всего 3676 рублей 99 коп.
